Tendències que decoren el bany que odien els compradors

És un dels tòpics més comuns de la indústria immobiliària: les cuines i els banys venen cases.

Però aquesta platitud comuna té base en la realitat. Un estudi realitzat per la revista Remodeling va revelar que, en general, les remodelacions del bany tenien un rendiment del 70% de la inversió, que és superior a la majoria de les altres habitacions, incloses les cuines. Algunes altres bones notícies? Una remodelació de bany de qualsevol mida és significativament més barata que una remodelació de cuina.



Tot i això, no tots els canvis que feu en aquest espai són bons. De fet, alguns projectes són realment desactivats per a possibles compradors d'habitatges i poden tenir l'efecte contrari sobre si opten o no una oferta ... i quant.

Per tant, si teniu previst vendre la vostra casa en un futur pròxim o bé que estigueu malalts del vostre verd oliva a partir dels anys '70 i voleu actualitzar la vostra casa per la vostra salut, consulteu els elements de disseny del bany. millor evitar-ho.

1. Tot blanc tot

És impossible mantenir la rajola blanca. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Fa temps que els banys i les cuines blanques estan en tendència, però els experts asseguren que poden sortir. La raó? Practicitat bàsica.



Els banys blancs poden semblar fantàstics en el moment que acabis de netejar-los, però la resta del temps és difícil mantenir-los nets. Per a les famílies més ocupades, un bany blanc no és simplement una opció pràctica i els compradors s’adonaran. A més, poden semblar una mica avorrits.

Per sort, un bany blanc és fàcil d’actualitzar sense fer massa esforços. Penseu en pintar les parets amb una tonalitat més fosca o fins i tot afegir algunes tovalloles molt estampades, una cortina de dutxa brillant i altres accessoris vibrants. Farà que l'habitació quedi menys aguda i ajudarà els possibles compradors a imaginar-se que viuen a l'espai.



2. L’enfonsament doble

Dos lavabo no sempre són millors que un | Constantinopris / Getty Images

Aquest és lleugerament controvertit. D'una banda, els embornals dobles ofereixen a vosaltres i al vostre company de casa la possibilitat de preparar-vos al mateix temps. Però, amb quina freqüència passa això?

Amb el pas del temps, molts propietaris d’habitatges s’adonen que els teixits dobles sonen bé en teoria, però, en realitat, prefereixen tenir l’espai de mostrador extra que l’opció de raspallar-se les dents simultàniament. Els lavabos dobles també són més grans i es tallen a l’espai del sòl, el que significa que tens menys marge per maniobrar en general.

Línia de fons: si ja teniu els embornals dobles, no us molesteu a eliminar-los. Però si teniu previst fer una remodelació, penseu obviar-les.

3. Terres de fusta

Els terres de fusta són força pràctics. | Dit26978 / Getty Images

La fusta dura és el sòl escollit per a la majoria dels propietaris, i aquesta tendència ha estat continuant als banys. Però, malauradament, la fusta i l'aigua no es barregen.

L’excés d’humitat pot provocar que la fusta es deformi i s’esquerdi, cosa que és una elecció poc pràctica per al bany. Potser serà bonic, però no somriureu d'aquí a uns anys quan haureu de desembossar els efectius per substituir-lo. En el seu lloc, enganxeu-la amb rajola resistent a la humitat o fins i tot linòleum com a opció més funcional.

4. Detalls minimalistes

Fins i tot el bany pot semblar massa escàs. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Gràcies en part a Marie Kondo, el minimalisme hi és i el desordre és fora. Tanmateix, quan es tracta del bany, els experts de la llar recomanen no adoptar massa aquesta tendència.

Cadascú té les coses necessàries per guardar-les al bany. Raspalls de dents, assecadores, locions i paper higiènic addicional: podeu deixar-ho tot perfecte, però primer us heu d'assegurar que existeixi l'espai d'emmagatzematge. Això vol dir que hi ha un espai adequat a l’armari i tenir prestatgeries amb cistelles. Per tant, endavant i ignora les fotos d’aquells banys minimalistes molt estilitzats; poden semblar bons, però no són pràctics per a la majoria de la gent.

Actors de llista b

5. Colors negres

Els colors negres del bany no tenen atractiu universal WichitS / Getty Images

El blanc clar és prou i poc pràctic, però això no vol dir que haureu d’anar a buscar parets de color taronja de neó.

El gust de tots és diferent. Quan trieu colors per pintar, intenteu donar-li una mica de personalitat sense fer-ne un excés. Per tant, si esteu en blau, aneu amb un cel blau silenciat en lloc de tons marins foscos o brillants. Els experts recomanen la suau taupe, el gris cendra i el verd marí com a colors que agradin al públic més gran.

Alternativament, feu el que vulgueu amb la pintura, però prepareu-vos per canviar-la quan vulgueu posar la vostra llar al mercat. I no importa quin color pintis les parets, eviteu sempre lavabos i banyeres de colors divertits.

6. Banyera gegantina

Afegiu espai per saltar la banyera desmesurada. | WichitS / Getty Images

Penseu-hi: cada dia teniu més probabilitats de prendre una dutxa o un bany? Pot ser que aquestes enormes tines banyades tinguin un aspecte luxós, però des del punt de vista de la usabilitat no tenen cap sentit per a la majoria de la gent.

Marketwatch va comprovar que els propietaris més experimentats estan saltant les tines als seus remodels del bany i que en canvi opten per dutxes més grans amb actualitzacions, com ara capçals de dutxa addicionals i seients de bancs. “A la gent els agrada molt les dutxes més grans. Els agrada que hi hagi un colze ”, va dir Susie Johnson, la immobiliària de Coldwell Banker Gundaker.

Sempre que tingueu almenys una banyera a casa vostra (sobretot si teniu l’orientació de vendre a una família amb fills), salteu la banyera de remull i gaudiu del metge quadrat addicional.

7. Armaris de medicina

Els armaris de medicaments desordenats són un bany no. | MargotCavin / Getty Images

Els gabinets de medicina estan fora, hi ha prestatgeries obertes.

Els compradors moderns busquen mostrar els seus productes de bellesa en lloc de mantenir-los amagats darrere de les portes tancades, de manera que els prestatges oberts comencen a substituir els armaris amb medicaments. Si teniu previst fer una remodelació, aneu a buscar miralls amb marcs desmesurats a l’aigüera amb prestatgeries laterals i passeu per sobre aquest voluminós gabinet de medicaments.