Els 'germans de propietat' volen que deixeu de cometre aquests errors de disseny dolent

Germans de propietat Jonathan i Drew Scott han vist un munt de cases que necessiten només una petita renovació i fins i tot més cases que han requerit una revisió important. En el procés, aquestes estrelles d’HGTV s’han familiaritzat bastant amb els errors de disseny que la gent comet a casa seva. Seguint els seus consells, podeu fer que la vostra llar sembli més bonica. Però també podeu estalviar diners en una renovació i fins i tot augmentar el valor de la vostra llar.

Anem a fer una ullada ràpida als errors de disseny que els germans immobiliaris volen que (i tots els que mirin HGTV) deixin de fer-se a casa (El número 4 podria perjudicar el valor de casa).



1. Deixant que el vestíbul s’enfonsi

Manteniu la zona el més clara possible. | iStock / Getty Images

Segons informa Realtor.com, Jonathan i Drew Scott veuen molts errors en el disseny. Un dels pitjors delinqüents? Un vestíbul o una entrada d'entrada. Drew adverteix als propietaris que la vista que saluda als clients quan entren per la porta diu molt de la resta de la casa.

'Tot el que dius en aquesta casa és:' No hi ha emmagatzematge, no hi ha espai ', va dir Drew als propietaris en un episodi de Germans immobiliaris: compra i venda. Totes les molèsties del vestíbul o de la sala d’entrada fan que l’espai, i la vostra llar, semblin molt més petits del que realment. Per tant, si voleu una manera fàcil de fer que la vostra casa se senti més gran, només cal reduir el desordre.

Pròxim: No cometeu aquest error de disseny a les vostres parets.



2. Elecció del fons de pantalla equivocat

Escollir paper de pantalla enganxós només farà que sigui més difícil canviar-los més tard. | PavelRodimov / iStock / Getty Images

Algunes estrelles de HGTV diuen que no pengeu mai el fons de pantalla. Els Property Brothers no són tan restrictius. Però sí que pensen que cal triar el fons de pantalla adequat per al vostre espai. En la majoria dels casos, aquest no serà un fons de pantalla amb un patró que tingui colors a gran escala i colors forts.



Realtor.com informa que en un episodi deGermans immobiliaris: compra i venda, els germans treballen amb propietaris que han escollit un fons pintat per a la seva sala d'estar. Fa una declaració, però l'errada. Jonathan explica que, especialment en el cas del fons de pantalla del dissenyador, 'El fet que només hagis pagat molts diners per això no vol dir que sigui el millor per a l'espai'.

Pròxim: Jonathan i Drew no volen mai veure aquest error a la cuina.

3. Escollir una cuina que es vegi massa de moda

Quan tingueu dubte, aneu clàssics. | Irina88w / iStock / Getty Images

Un dels majors errors que veuen Property Brothers, segons HGTV? Cuines que semblen molt de moda. En renovar la cuina, hauríeu de triar els materials, els acabats i els colors que més us agraden, no el que veieu a tot Pinterest. En cas contrari, més endavant penedireu les vostres decisions.

Drew explica: 'Com més valenta sigui la cuina, més ràpid passarà de moda, rebaixarà el valor de revenda de casa'. Això no vol dir que calgui triar un disseny avorrit. Però de vegades, els dissenys clàssics ofereixen una ruta més segura. Mentre que les revistes de disseny (i taulers de Pinterest) salten de tendència a tendència, probablement seguireu encantant les opcions menys tendents que heu fet a la vostra cuina.

Pròxim: Aquest moviment sovint és una mala idea.

4. Convertir un dormitori en un armari

Espero que no pensis mai tornar a vendre casa teva. | iStock / Getty Images

d’on és la família reial

Business Insider informa que al llibre de Jonathan i Drew Scott, Dream Home: la guia definitiva per trobar i arreglar la vostra casa perfecta, els germans desaconsellen convertir un dormitori en magatzem. 'En els barris per a famílies, encara és més valuosa una casa amb tres dormitoris petits que una casa de dos dormitoris i un armari gran', escriuen els Property Brothers.

Creuen que és una mudança més segura si teniu, per exemple, quatre dormitoris de mida mitjana i cap dormitori principal. Però abans haureu de prendre una decisió sobre els valors immobiliaris de la vostra zona.

Pròxim: Aquesta funció pot ser molt popular, però hi ha un motiu pel qual no ho haureu de deixar de banda.

5. Amb anterioritat a un pla obert

Fa que el vostre espai sembli més gran. | Jodie Johnson / iStock / Getty Images

gilmore noies reacció

Hi ha qui adora els plans de pisos oberts, mentre que d’altres els odia. Però el Boston Globe informa que els Property Brothers creuen que és un error no anar amb un pla de pis obert si es pot eliminar. Expliquen en el seu llibre,Llar de somnis:

Minúscules cuines encastades van tallar la funció social d’una casa. En el passat, volies apagar els sorolls de la cuina, però ara tot forma part del gaudi de la família i els amics. La majoria de cases més antigues i no renovades a Amèrica del Nord estan tancades i compartimentades. L’única manera d’aportar una sensació d’amplitud a aquestes cases i fer-les sentir més grans és obrir-les.

Pròxim: No oblideu mai aquesta funció quan teniu previst una renovació.

6. Oblidar-se de la llum natural

Els grans finestrals amenitzen espectacularment el vostre espai. | iStock / Getty Images

La llum natural pot significar la diferència entre una habitació que sembla fosc i tenebrosa i una que sembla fresca, oberta i preparada per a la seva revista. Però molta gent deixa de pensar en la llum natural quan planifica el disseny per a una renovació. Segons The Boston Globe, Property Brothers escriu al seu llibre: 'Afegir o ampliar finestres generalment és una aposta segura si la vostra llar és sensiblement fosca.'

Expliquen: “A més d’actualitzar l’aspecte de casa vostra i millorar l’atractiu de la frenada, la instal·lació de finestres noves pot ajudar a estalviar costos de calefacció i refrigeració. Només heu de tenir molta cura per executar els números, perquè és l'única actualització que es pot descontrolar fàcilment. '

Pròxim: Un dels pitjors errors de disseny de tots? Conservar o instal·lar aquesta funció.

7. Instal·lar o mantenir - catifes paret a paret

És millor que es desfacin del més ràpid possible. | iStock / Getty Images

Us pregunteu si heu de mantenir la vostra catifa a la paret? Potser estàs pensant que només l’has de substituir per una nova moqueta? Tots dos serien errors de disseny importants, segons Property Brothers. Realtor.com explica que en un episodi del seu programa, Jonathan diu als propietaris: 'Ningú avui no busca una catifa paret a la paret. Especialment una catifa de paret a la que hi ha misteris que valen una dècada ”.

La vostra millor aposta? Tireu aquesta catifa el més aviat possible i poseu-ne un terra que sembli una mica més modern. The Boston Globe relata que, en el seu llibre, els germans aconsellen: “Prengui la seva elecció de rajola, fusta dura, laminat d’un sol tauler o taulell de vinil; la majoria de les persones prefereixen un paviment fàcil de cuidar per un tapís de paret a gran manteniment que recull al·lergògens. '

Pròxim: Un altre dels errors de disseny més comuns? Oblidar de pensar en aquest factor.

8. Oblidar-se de l’emmagatzematge

Tenir un emmagatzematge extra al soterrani és un avantatge. | Elenathewise / iStock / Getty Images

Quan us asseu per planificar una renovació, és fàcil oblidar-vos d’un factor molt important: l’emmagatzematge. Tal com expliquen la propietat Brothers en el seu llibre, segons un fragment compartit amb The Boston Globe, tothom té coses. Per tant, heu d'esbrinar on situar-lo perquè no arrossegui la sofisticació de casa vostra.

Els germans escriuen al seu llibre 'No importa com intentem reduir la mida, encara tenim coses. I la vida de la llar és més agradable si hi ha un lloc on posar-ho. ”Aconsellen:“ Afegir emmagatzematge al soterrani, cambres de fang, dormitoris i golfes (o tots els elements anteriors!) És un gran avantatge per als futurs compradors. Busqueu també solucions d'emmagatzematge creatives perquè mai podeu tenir-ne massa. '

Pròxim: No penseu que haureu d’instal·lar aquest material a la vostra cuina.

9. Pensant que cal anar amb taulells de granit

Hi ha moltes altres opcions també. | hikesterson / iStock / Getty Images

Dissenyar una cuina nova, o fins i tot un bany? No caureu en el parany de pensar que heu d’anar amb taulells de granit. HGTV informa que, segons Property Brothers, podeu triar entre molts altres materials excel·lents, sense haver de sobrepassar, com ho podríeu fer amb granit.

Jonathan explica: “L’elecció d’un material diferent per als taulells pot estalviar més diners que qualsevol cosa a la cuina.” Voleu alguns suggeriments d’alternatives? Els germans recomanen mirar blocs de carnisseria, placa d’acer, o fins i tot un laminat d’alta gamma per als taulells de cuina. Jonathan afegeix: “El laminat és menys durador que un taulell de superfície sòlida, però algunes opcions s’assemblen molt al granit real”.

Pròxim: No cometeu mai aquest error a la vostra cuina.

10. Cola amb armaris de mida incorrecta

Si les coses no s’ajusten, sembla descarat. | iStock.com/Baloncici

La mesura d’armaris de cuina pot resultar complicada. Però paga fer-ho correctament. Segons informa HGTV, la propietat Brothers cita la mesura errònia dels armaris com un dels pitjors errors de disseny que podeu cometre durant una reforma. 'La gent compra armaris de cuina, els té instal·lats, s'adonen que no funciona la nevera', explica Jonathan.

Tot i que no vau ser el que va fer la mesura o la instal·lació, el disseny de la vostra llar encara pot ser arrossegat per armaris que no són del tot correctes. La vostra nevera queda massa lluny dels armaris? L’illa és massa petita o massa gran? Pots veure un espai incòmode damunt dels teus armaris? Hi ha un buit al voltant del vostre rentaplats? Tots aquests detalls tenen un impacte més gran del que podríeu pensar. Així que val la pena fer alguns canvis i fer les coses bé.

Pròxim: Aquest és un dels pitjors - però sorprenents - errors de disseny que podeu cometre.

wacha cohen instagram

11. Desfer-se de la banyera

La majoria dels compradors volen com a mínim una tina. | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Si la vostra llar té una sola banyera, els germans Property no creuen que us haureu de desfer. Fins i tot si preferiu tenir una dutxa gegant o una doble vanitat que ocupi aquest espai. Les famílies amb nens petits gairebé sempre volen comprar una casa amb una banyera en almenys un bany, segons assenyala Business Insider.

Fins i tot si preferiu molt les dutxes als banys, és senzill tenir almenys una banyera a casa vostra. 'No heu de tenir una banyera al mestre, tret que la casa estigui en una comunitat de jubilats, però guardeu una banyera al bany compartit o familiar', escriuen els Property Brothers.

Pròxim: No mantingueu mai aquesta funció.

12. Conservar els sostres de crispetes o quedar-se amb sostres baixos

Els sostres amb textura són gairebé unànimes. | irina88w / iStock / Getty Images

Una altra de les funcions que us sembla bé a casa vostra? Sostres de crispetes. Tots sabem que no tenen estil durant dècades. Però la majoria de nosaltres només ens en plantem, sobretot perquè necessiten molta mà d’obra. Tot i això, Realtor.com informa que els Property Brothers pensen que hauríeu de desfer-vos d'aquests sostres de crispetes tan ràpidament. No només arrosseguen la sofisticació de casa vostra, sinó que també poden amagar problemes amb el sostre o el sostre.

A més, The Boston Globe informa que els germans preconitzen l’afegit de sostres alts sempre que es pugui. Escriuen: “Si hi ha un munt d’espai a les golfes, pot ser bastant fàcil passar el sostre, segons l’estructura del sostre, donant-te 5 a 10 peus addicionals a l’habitació. Els sostres alts marquen una gran diferència. '

nord i penèlope

Pròxim: No deixeu a ningú convèncer-vos que aquesta és una bona idea.

13. Convertir el garatge en una altra habitació

La majoria de la gent vol un garatge quan compra una casa. | Marcin Leszczuk / iStock / Getty Images

Si necessiteu més espai i no utilitzeu el garatge realment, pot semblar que teniu una solució evident a les mans. No ho facis! Segons Business Insider informa, Jonathan i Drew Scott creuen que no hauríeu de convertir el garatge en una altra habitació. Us oferireu més espai. Però pot arribar a perjudicar el valor de casa quan arribi el moment de vendre’s, sobretot si totes les altres cases del vostre barri tenen un garatge sense tocar.

'Si la casa és estranya, molts compradors no s'ho miraran', adverteixen els germans en el seu llibre. A més, convertir un garatge en una habitació que se senti coherent amb la resta de casa us pot suposar alguns reptes importants. Els Property Brothers aconsellen que, en lloc d’eliminar el garatge, considereu l’acabament del soterrani o, fins i tot, la renovació del vostre porxo.

Pròxim: No cometeu aquests desafortunats errors de disseny.

14. Afegint funcions estranyes o una habitació personalitzada

Pot ser que us agradi, però això no vol dir que un comprador ho farà. | irina88w / iStock / Getty Images

Moltes persones pensen que funcions estranyes, com les parets mirallades, faran que el seu espai sembli més gran, millor o més únic. Però normalment, només fan que quedi obsoleta. Realtor.com informa que en un episodi deGermans immobiliaris: compra i venda, Jonathan mira desaprovadament la paret mirallada que van instal·lar els propietaris, amb l'esperança de fer que la seva casa sembli més àmplia. 'Es fa sentir com una sala de ball dels anys 80', explica Jonathan, al·ludint al fet que algunes tendències de decoració de la dècada de 1980 no haurien de fer cap remuntada.

De la mateixa manera, els germans aconsellen afegir habitacions personalitzades i especialitzades, com un teatre a casa, una pista de bàsquet o un celler. Mentre escriuen al seu llibre, us pot agradar la idea d’aquest espai dedicat. Però una habitació personalitzada tindrà un atractiu limitat. I si decidiu vendre la vostra casa, no tots els compradors voldran pagar el vostre home theater car.

Pròxim: No afegiu això mai al vostre pati al darrere.

15. Instal·lació d'una piscina (si viviu en un clima fred)

Si només el faries servir dues vegades a l’any, potser replantejar-lo. | iStock / Getty Images

Aquest pot ser controvertit. No obstant això, segons Business Insider, els Property Brothers aconsellen instal·lar una piscina al jardí si visqueu un clima fred. Penseu-hi així: on semblen les piscines tot l'any? Només en zones càlides, on podeu passar temps fora de qualsevol època de l'any. En els climes freds, es converteixen en un punt de vista final en el moment en què han de ser tancats per a l’hivern.

Tot i que no us importa que el vostre pati no se li vegi sobrepassat per una enorme llana a l’hivern, també haureu de pensar en el temps i els diners que haureu de gastar per mantenir la piscina. A més, Jonathan i Drew Scott denuncien que afegir una piscina no sol ser un bon moviment financer, és a dir, no aporta prou valor a la casa per compensar els costos d'instal·lació i manteniment.

Llegiu-ne més: La 1 cosa que una estrella de HGTV diu que no heu de fer mai en comprar una casa

Fes una ullada El full de trampes a Facebook!